Quelques chiffres relatant de la copropriété en France

Le secteur foncier est très dynamique, des hausses et des baisses ont été constatées au cours des dernières années. Selon une étude réalisée vers la fin de l’année 2018, les grandes agglomérations regroupent la majeure partie des lots en propriété partagée. À part cela, une forte augmentation des contentieux est détectée. Cela étant dû à la hausse des charges dans ce secteur.

L’ensemble des charges requises par le syndic atteint les 12 %

Les syndics de France, gratade
syndics de copropriété

Les propriétaires qui disposent d’une surface de logement de 90 m² (appartement ou maison) sont les plus touchés par l’élévation des frais de charges. En effet, les dépenses nécessaires à l’entretien des parties communes d’un immeuble en copropriété peuvent atteindre jusqu’à 12 % de leurs revenus.

La métropole parisienne affiche le plus haut taux avec 38 € par m² déboursés chaque année. Tandis que dans certaines régions situées en périphériques, les prix restent restrictifs. En effet, bien que la ville rose constitue une vaste agglomération en pleine expansion, les charges ne s’élèvent qu’à 20 € le m² par an. De même, pour Nantes et Bordeaux, les copropriétaires ne déboursent que 19 € par m² par an.

À noter que ces frais incluent également les charges en matière de chauffage. Mais aussi de gestion du syndic ainsi que les entretiens courants de l’immeuble. Cependant, de multiples problèmes d’impayé sur les prélèvements dû au partage de la propriété ont été constatés dernièrement. Le seuil du nombre de contentieux atteint les 28 700 par an.

Plus de la moitié des copropriétaires sont satisfaits de leur situation

agence GRATADE copropriété
gestion de copropriété

D’après un sondage effectué auprès de quelques copropriétaires, 71 % d’entre eux affirment être satisfaits. Effectivement, ils trouvent avantageux le fait de pouvoir décider et de participer aux assemblées générales. Certes, en tant que copropriétaire, leurs voix comptent aux yeux du syndic qui administre l’immeuble. À cela s’ajoutent, la mutualisation des coûts et frais d’entretien ainsi que les charges courantes. Cette majorité est essentiellement composée de personnes ayant dépassé les 50 ans.

Par ailleurs, la minorité représentant 28 % des personnes interrogées déclare être insatisfaite. De nombreuses raisons expliquent cet état de fait. En effet, ils déplorent un voisinage trop bruyant ou avec qui il est difficile de cohabiter. Mais à part cela, le fait de se plier à certaines règles de la vie en communauté ne les enchante guère.

Copropriété : Des travaux de rénovation sont escomptés pour les années à venir

Selon les estimations, 61 % des propriétés partagées situées en région parisienne devront prochainement réaliser des rénovations contre 47 % seulement pour les zones rurales. À part cela, force est de constater que 60 % des travaux importants à accomplir en ce qui concerne les immeubles en propriétés partagées se situent également dans les grandes agglomérations. Tandis qu’en province seule 42 % envisagent de procéder à des travaux d’envergures au sein de leur immeuble.

Ces projets exigent néanmoins d’effectuer des demandes de crédit au vu de la hausse importante de la taxe sur les plans d’aménagement ou d’agrandissement. Certes, le taux s’élève à plus de 3,8 % pour la région d’Ile-de-France et plus de 3,7 % pour la province.

Par ailleurs, 21 % des cas dont les travaux sont financés par les copropriétaires ont recours à des crédits. Toutefois, 32 % de la population jeune dans la branche des 25 à 34 ans en fait appel contre 14 % seulement chez la population des 65 ans et plus.

En somme, le secteur de l’immobilier est très dynamique. Ayant connu une légère baisse pour le mois de mars 2019, le taux de crédit foncier reste néanmoins le recours de certains copropriétaires. Ceux-ci envisagent d’effectuer d’importants travaux au sein de leur copropriété. Au regard des dernières statistiques, la taxe d’aménagement connaît une forte augmentation depuis mars 2019.